Gute Rendite

64560 Riedstadt

654.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
417 m2
Wohnfläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8843277
Anbieter-ID
2061-23#qYRTtq
Stand vom
18.07.2023
Kauf­preis
654.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
3 (36 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.9 kWhm2a
Gültig bis
07.07.2033
Aus­stell­datum
07.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
1980
Modernisierung / Sanierung
2009
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gepflegtes voll vermietetes Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) zum Kauf in Riedstadt-Wolfskehlen Das Haus wurde 1980 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnungen sind wie folgt im Haus verteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit 82,35m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse mit 64,15m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit 68,77m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Bad mit 48,90m² Wohnfläche Kellergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit 66,44m² Wohnfläche Außerdem stehen den Mietern noch Kellerräume und PKW-Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich zurzeit monatlich auf 2.725,50€, also 32.706,-€ jährlich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 654.000 Euro verkauft.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Wolfskehlen. In Laufnähe sind die Buslinien 42, 45 und 46 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und einen Arzt. Auch zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem einen Club.

Sonstiges

Seit nunmehr 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Herrn Dieter Windorf

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2061-23#qYRTtq - vielen Dank!