Handwerker aufgepasst: Charmantes 1-Fam.-Haus in Wiesbaden-Dotzheim

65199 Wiesbaden

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
101,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
165,7 m2
Grundstück
246 m2
Wohnfläche
101,9 m2
Nutzfläche
63,8 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9377071
Anbieter-ID
10.6317
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
3.719,33 €
Provision für Käufer
2.975
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
205.00 kWhm2a
Gültig bis
14.07.2032
Aus­stell­datum
14.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir präsentieren Ihnen ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem faszinierenden Mix aus historischem Flair und modernem Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut und nach den Kriegswirren im Jahr 1945 liebevoll wieder aufgebaut, wodurch es seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Grundstück umfasst großzügige 246 m². Hier finden Sie einen Innenhof, eine Einzelgarage, eine Werkstatt und einen Schuppen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Lagermöglichkeiten bieten. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und weist Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wiesbaden sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus mit Geschichte zu besitzen und Ihrem individuellen Stil Ausdruck zu verleihen!

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung, Warmwasser-Versorgung über örtl. DLE, Alufenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen-, PVC-, Laminat- und Teppichböden, Bad mit Wanne, Kabelanschluss u.v.m.

Lage

Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden und mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen die schnell das Autobahnnetz in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau. Zu Dotzheim gehören die Ortsteile Kohlheck, Schelmengraben, Märchenland und Freudenberg. Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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