Haus für eine große Familie oder Selbstversorger

93138 Lappersdorf

990.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
309 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93138 Lappersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
2.680 m2
Wohnfläche
309 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9570925
Anbieter-ID
260125
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
300.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Investition ist wirtschaftlich und werthaltig: Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage, drei bis vier Wohneinheiten für die große Familie oder ein gemeinschaftliches Wohn- und Bewirtschaftungsprojekt oder zur Vermietung - vieles ist möglich. Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe. Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen. Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* neuwertiges Wirtschaftsgebäude von 1997 für Oldtimer oder landwirtschaftliche Fahrzeuge * für vier Pferde oder andere Tiere (mit Möglichkeit für Paddocks) * großer Heuboden * Photovoltaikanlage mit ca. EUR 4000,-- Einnahmen p.a. (12,65 kW, seit Juli 2011 in Betrieb) * Heizung mit Holz oder wahlweise Öl oder Strom, zusätzliche Solarthermie möglich * erneuerte Strom- und Wasser-Leitungen * Fußbodenheizung im Dachgeschoss * zwei Einbauküchen (EG + 1.Stock) * Bio-Klärgrube für bis zu 12 Personen * ca. 2 ha angrenzende landwirtschaftliche Fläche (inklusive, derzeit als Acker verpachtet)

Lage

- nur ca. 15 Kilometer bis zum Regensburger Hauptbahnhof - mit A3 und A93 sehr gute Anbindung in alle Richtungen - Fernblicklage

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 300,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 19562 x Garage, 5 x Stellplatz außenNur vor Ort können Sie sich ein umfassendes Bild von diesem interessanten Objekt machen. Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für das Nachbargebäude, einen Grundstücksanteil von ca. 260 qm und eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 3160 qm kann ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart werden.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Regensburg

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