Haus mit Potential und traumhaftem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ursprünglich ein Zweifamilienhaus, hat der derzeitige Eigentümer begonnen, mit viel Liebe und Ideen daraus ein Einfamilienhaus zu machen. So ist das Erdgeschoss zu einem großen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche umgestaltet worden. Hier befindet sich auch in zentraler Lage ein wassergeführter Holzscheit-Kaminofen, der gut die gesamte Fläche beheizen kann. Durch einen Wohnungsflur abgetrennt, gibt es darüber hinaus ein sehr geräumiges Bad mit einer übergroßen, bodentiefen Dusche.
Im Obergeschoss wurde ebenfalls der Grundriss geändert. Entstanden sind zwei komfortable Zimmer sowie ein gefangener Raum, der als Ankleide oder - wie derzeit wegen der noch vorhandenen Wasseranschlüsse - als Waschraum genutzt wird. Auch in dieser Etage wurde ein geräumiges Bad mit einer Badewanne eingebaut. Zusätzlich findet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann.
Das Untergeschoss hat darüber hinaus ebenfalls noch einen Wohnraum mit eigener Eingangstür sowie einen kleinen vorgelagerten Flur mit WC, was sich als Gästezimmer oder kleines Einliegerapartment anbietet.
Im Haus müssen anteilig noch ein paar Dinge fertiggestellt werden (Verputzen, Böden etc), was aber in Eigenleistung problemlos zu bewerkstelligen ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
> Einbauküche (im Preis inbegriffen,
ausgenommen des Kühlschranks)
> wasserführender Holzscheit-Kaminofen mit 8 kW
> zwei Gewölbekeller (einer genutzt für die
neue Heizungsanlage von 2017)
> offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
Lage
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage in einer reinen Wohngegend und trotzdem zentral von Zwiefalten. In nur wnigen Gehminuten sind Sie im Ortskern. Die Infrastruktur ist gut. Die Gemeinde Zwiefalten liegt im Landkreis Reutlingen etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Bekannt ist sie durch die ehemalige Abtei Zwiefalten, deren Klosterkirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße ist.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 203,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1951> großer terrassierter Garten mit schöner Aussicht
auf die ehemalige Abtei
> Wintergarten
> großer separater Schuppen
> Gas-Heizung, Wasserleitungen sowie Strom sind ab 2017
fortlaufend durch Fachfirmen erneuert bzw. modernisiert worden
> die oberste Geschossdecke ist gedämmt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 363386 - vielen Dank!
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Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
