Haus von Beckerath

Zum Niederwalddenkmal 2, 65385 Rüdesheim am Rhein

802.473,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zum Niederwalddenkmal 2, 65385 Rüdesheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
151,41 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9410067
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
Netto
802.473,00 €
Preis pro m²
4.900,00 €
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
26
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1873
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Befeu­e­rungs­art
Umweltwärme

In Rüdesheim am Rhein entsteht zur Zeit an einem historischen Standort, im Ensemble Haus von Beckerath, ein Wohnkomplex, der seinen Bewohnern einzigartigen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Deutschlands bietet. Ab sofort können Sie eine der 26 individuellen Eigentumswohnungen erwerben, zum Beispiel diese familienfreundliche Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und einen Zugang zum Aufzug bietet. Neben einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich verfügt die Wohnung zusätzlich über 2 Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einer Loggia, zwei Badezimmern, einer Ankleide, einer Speisekammer sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die individuell geplante moderne Einbauküche ergänzt das Angebot. Die auf jede Wohnung zugeschnittene Lichtplanung unterstreicht den Wohlfühlcharakter. Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum. Ein parkähnlicher Gartenbereich auf dem Grundstück lädt die Bewohner des Hauses von Beckerath zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung der Wohnung wird energieeffizient aus einer Kombination zwischen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Kraft-Wärme-Kopplungsanlage betrieben. Sie können die Wohnung sowie einen Außenstellplatz oder einen Stellplatz in der Garage, auch mit zusätzlicher E-Ladestation, provisionsfrei erwerben. Eine Paketstation ist für die Bewohner vorgesehen. Weitere Informationen unter haus-von-beckerath.de

Ausstattung

Die Wohnungen im Haus von Beckerath verfügen über eine moderne Ausstattung, bei der Sie selbst noch die Wahl haben. Ob bei den Sanitärprodukten, Fliesen, Innentüren oder den Bodenbelägen: In unserer Bemusterungsliste sind für jeden Geschmack Ausstattungsdetails von namhaften Markenfabrikaten in passenden Farbtönen dabei. Zum Standard gehören: Dreifach isolierte Kunststofffenster mit Sonnenschutz, feuchtegeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima, ein elektronisches Schließsystem und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung für sichere Zugangskontrolle. Die eigene Terrasse zu dieser Wohnung im kleinen Wohlfühlgarten als Sondernutzungsfläche.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Rüdesheim am Rhein. Die Buslinien 171, 183 und 187 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. Rüdesheim erlangte durch Weinanbau und Schifffahrt bereits seit dem 12./13. Jahrhundert Weltruhm und ist seit jeher eine bekannte Touristenattraktion. Besonders die Altstadt direkt am Rheinufer mit ihren schmalen Gassen, Burghöfen und Fachwerkhäusern lockt Kulturliebende und Erholungsuchende in hübsche Geschäfte, Museen, Restaurants und Weinbars. Rüdesheim ist jedoch nicht nur für kurzweilige Auszeiten attraktiv, die hervorragende Infrastruktur lässt seinen rund 10.000 Einwohnern auch im Alltag kaum Wünsche offen. Zu entdecken und erleben ist das Stadtgebiet am Fuß des Niederwalds am besten zu Fuß oder mit dem Rad. Einer der zahlreichen ausgeschilderten Wanderwege ist der Brahmsweg, der wahrscheinlich den einstigen Wanderungen des Komponisten folgt: Ausgehend von der 1000 Jahre alten Brömserburg, durch weitläufige Weinberge, innehaltend an Aussichtspunkten mit atemberaubendem Rheinpanorama und vorbei am Niederwalddenkmal, bei dessen Enthüllung 1883 Brahms dabei war, bis zum Weingut der Familie von Beckerath – nach Hause.

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Projektgesellschaft Haus von Beckerath mbH

Michael Horstmann

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