Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Süd-Wintergarten in ruhiger, gepflegter Ortsrandlage von Oestrich-Winkel
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Objektbeschreibung
Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Süd-Wintergarten in ruhiger, gepflegter Ortsrandlage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad mit großzügiger Eckbadewanne - Wintergarten mit automatischen Sonnen-Jalousien - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - sonniger Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung - im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses - zzgl. Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss mit Dusch-Bad - alles im gepflegten Allgemeinzustand Wohnfläche: ca. 97 m² zzgl. ca. 12 m² Hobbyraum und ca. 4 m² Dusch-Bad im UG Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche mit Wintergarten, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großzügiger Flur, Gäste-WC, dazu im UG ein Hobbyraum (ca. 12 m²) in Wohnraumqualität plus Dusche (ehemaliges Apartment) Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Baujahr: 1972 Renovierung 2014-15 Fenster: dreifach-/doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 214 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Hausgeld: ca. 290,- EUR/Monat inkl. Heizkosten zzgl. ca. 50,- EUR an Rücklagen Lage: gepflegte und ruhige Wohnlage mit Blick in die Weinberge, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Kindergarten und Spielplätze bequem zu Fuß erreichbar Stellplatz: Einzelgarage Übergabe: ab 01.03.2025 nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Einzelgarage 15.000,- EUR Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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