Historische Hofreite mit vielen Möglichkeiten und parkähnlichem Grundstück

55270 Ober-Olm

980.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Ober-Olm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.207 m2
Wohnfläche
290 m2
Online-ID
9899768
Anbieter-ID
0-3806
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
980.000,00 €
Preis pro m²
3.379,31 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166,86 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1850
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Außergewöhnliche historische Hofreite mit vielen Möglichkeiten und parkähnlichem Grundstück in guter Lage von Ober-Olm Im Überblick: - insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 3 Terrasse - großes, weiter bebaubares Grundstück - Scheune von 170 m² - geeignet für weiteres Wohnhaus - offen und großzügig gestaltete Grundrisse - kein Denkmalschutz - 3 abgeschlossene Wohneinheiten - EG-Wohnungen sind aktuell vermietet, Freistellung nach Vereinbarung - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten Gesamtwohnfläche: ca. 290 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 1.207 m² zzgl. ca. 800 m² Pachtgrundstück Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 75 m²) und Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m²) und Terrasse Ober-/Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Galerie (ca. 165 m²) Kellergeschoss: von außen zugänglicher Gewölbekeller, ein weiterer Gewölbekeller von 50 m² unter der Scheune Baujahr: ca. 1850 Haupthaus und Scheune Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 1990 umfangreich saniert außerdem: hochwertig erneuertes Hauptbad aus 2010 und Kernsanierung der 50m²-EG-Wohnung 2012 (detaillierte Liste der gesamten Immobilie gerne auf Anfrage) Ausstattung: hochwertige Dielenböden, hohe Raumhöhen, z.T. freigelegtes Fachwerk u.v.m. Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie aus 2014 Energieausweis: Endenergieverbrauch 166,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: traumhaftes, uneinsehbares Grundstück mit weiterem Bebauungspotential weiteres Grundstück mit ca. 800 m² gepachtet Lage: schöne Wohnlage im Ortskern, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Grundschule und Kitas in unmittelbarer Nähe, Ober-Olmer Wald in 2 km zu erreichen, Stadtbusanbindung in 100m, außerdem sehr gute Anbindung auf die A63, Fahrtzeit zur Mainzer Innenstadt ca. 13 Min und nach Nieder-Olm ca. 10 Min Stellplatz: mehrere Parkmöglichkeiten im Hof und in der Scheune Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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