Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Bessungen

64285 Darmstadt

649.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
8213605
Anbieter-ID
DC-DAR-1394
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
5.110,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
450,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.12.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne Haus liegt in Bessungen, einem der beliebtesten Viertel Darmstadts. Gebaut im Jahre 1983/1984. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen aufwendig angelegten Gemeinschaftsgarten. Das Haus sowie die Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen Sie alle Bestandteile des Sondereigentums: Wohnung, Keller und Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz. In jeglicher Lebenssituation wird Ihr neues Zuhause Ihr stetiges Domizil sein. Die angebotene Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Aufteilung auf ca. 127 m²! Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zum Gäste-WC und der Küche. Anschließend gelangen Sie in den ca. 48 m² großen Wohn-/ Essbereich. Dahinter erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das schöne und moderne Badezimmer wurde erst Anfang 2022 erneuert. Den Sonnenbalkon mit Westausrichtung können Sie vom Wohnbereich und dem anliegenden Zimmer erreichen. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und darüber liegendem portugiesischen Marmor ausgestattet. Die einzelnen Raumthermostate ermöglichen Ihnen eine individuelle Einstellung pro Zimmer. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Gemeinschaftsgarten, falls das verlangen nach ein bisschen Natur aufkommt.


Ausstattung

* 4 Zimmer * 3 Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * teilabgeschlossene Küche mit Granit Steinplatte und Panzerglas Theke * 2 Badezimmer * 1 Balkon * Zweifachverglaste Fenster aus Aluminium und dreifachverglaste Kunststofffenster zum Balkon * Gegensprechanlage * Wohn-/Essbereich ist klimatisiert * Tiefgarage mit Stellplatz auf Duplexparker * hochwertiger portugiesischer Marmor * Hausgeld EUR 450,00 * Keller * Gemeinschaftsgarten * begrüntes Treppenhaus mit einer Palme


Lage

Bessungen gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Gerademal 15.172 Einwohner bewohnen heute den beliebten Stadtteil. Der gehobene Stadtteil Bessungen war einst ein Jagdrevier des Adels und ist für seinen barocken Jagdhof bekannt, in dem sich heute das Jazzinstitut Darmstadt befindet. Die schmalen Gassen des Viertels sind von eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert gesäumt. Rund um den nahe gelegenen Paulusplatz und die steinerne Pauluskirche liegt das Paulusviertel mit restaurierten Villen aus den 1920er- und 1930er-Jahren, in denen einst Gelehrte und Wissenschaftler wohnten. In der Gegend gibt es auch kleine Läden, Künstlerateliers und italienische Restaurants. Die drei schönen Parkanlagen (Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park) laden zur Erholung ein. In der Nähe ist ebenso die Technische Universität/Lichtwiese und der Darmstädter Ostwald zu finden. Von Bessungen in die Innenstadt sind es etwa ein Kilometer. Das ist schnell mit dem Auto, dem Rad, zu Fuß oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Verschiedene Bahnlinien des öffentlichen Personennahverkehrs verbinden Bessungen mit dem Rest von Darmstadt und vor allen Dingen dem Hauptbahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt am Main über die Autobahn A5 in ca. 38 Minuten, den Frankfurter Flughafen können Sie bereits nach ca. 26 Minuten erreichen.


Sonstiges

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

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DAHLER Darmstadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1394 - vielen Dank!