Ideale Kapitalanlage *vermietete ETW* Gut geschnitten, mit Tageslichtbad und Balkon

65474 Bischofsheim

255.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,74 m2
Nutzfläche
25 m2
Vermietbare Fläche
61,74 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Vermietet
Online-ID
9167457
Anbieter-ID
1087
Stand vom
09.12.2023
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.51 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.73 kWhm2a
Gültig bis
17.09.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ideal für Kapitalanleger! Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, befindet sich in einem 1958 errichteten Mehrfamilienhaus in Bischofsheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flurbereich und einen Wohn- und Essbereich. Entspannen können Sie auf dem Balkon, der vom Wohn-und Esszimmer erreichbar ist. Ein Kellerraum und ein Bodenraum runden das ganze Angebot ab. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Bischofsheimer Bahnhof, Rüsselsheim, Ginsheim und Mainz ist in 3 Fussminuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit für € 7.200 ,-- Jahresnettomiete vermietet. Es besteht ein Staffelmietvertrag bis 2029.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Tageslichtbad mit Dusche, Bj.: 2019 - 2-fach verglaste Kunststofffenster, Bj.: 2009 - Balkon - Keller - Bodenraum

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 130.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist E. Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1958 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 17.09.2029 Endenergiebedarf: 130,73 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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Herr Sven Buschlinger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Buschlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1087 - vielen Dank!