Idyllisch wohnen, umgeben von der Natur

55270 Essenheim

419.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Essenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
492 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10049522
Anbieter-ID
606174
Stand vom
12.03.2025
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
260 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Egal ob mit den Großeltern, Freunden oder als Wohngemeinschaft zusammen, hier hat jeder sein eigenes Reich. Platz für den Babysitter, Homeoffice oder später die Pflegehilfe, alles ist möglich. Auch ein großzügiger Garten bietet Raum für die eigene Kreativität. Selbstverständlich hat auch das Fahrzeug seinen Platz. Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen von der Dachgeschosswohnung ist vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung freigestellt werden. Aber...bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden! Hier die Fakten: * Modern sanierte Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet Miete Euro 700,- zuzüglich Nebenkosten (Staffelmietvertrag ohne Stellplatz und Garten) * DG-Wohnung ca. 77m² * 1 weitere Wohneinheit, EG und OG, mit ca.160m² hier besteht die Option 2 Wohneinheiten zu erstellen * Heizung Baujahr 2002 Wir können nicht alles aufschreiben aber alles erklären und zeigen bei einem Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fenster: doppelverglaste Holzfenster und Kunststoff z.T. Rollläden * Böden: Laminat, Parkett und Fliesen * Heizung: Öl-Zentralheizung * Autoabstellplatz im Innenhof, Garagenausbau möglich * Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003 Dachgeschoss-Wohnung * zwei Bäder * weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse vorhanden) * Niedertemperatur Heizung

Lage

In Rheinhessen liegt der idyllische Weinort Essenheim, nur ca. 10 km südwestlich von Mainz entfernt und nach Mainz Lerchenberg (ZDF) sind es ca. 3 km. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort. Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 260,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900Bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

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Büro Darmstadt

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