Idyllisches Grundstück mit Blick in die Chiemgauer Berge
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Objektbeschreibung
Bei diesem Wohngrundstück bietet sich für Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und hübschen Lage Ihren Traum vom eigenen Domizil zu verwirklichen. Oder Sie nutzen die derzeitige Marktsituation, um eine Kapitalanlage zu realisieren. Das Grundstück mit ca. 1.673 qm liegt etwas oberhalb von Unterwössen, in einer sehr ruhigen und hübschen Lage. Durch einen Feuerschaden am noch bestehenden Einfamilienhaus aus den 50er Jahren besteht kurzfristig die Möglichkeit, einen modernen und großzügigen Neubau zu errichten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und nach einem aktuell genehmigten Bebauungsplan bebaubar. Hierfür besteht auch eine genehmigte Bauvoranfrage. Diese basiert auf einer Grundstücksteilung in zwei Hälften. Möglich wäre somit die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit einmal ca. 218 qm Wohnfläche sowie ca. 236 qm Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung ohne Berücksichtigung der Konstruktionsflächen, Keller und Treppen. Die Balkone und Terrassen zählen jeweils zu 25%. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten (2 x ca. 109 qm und 2 x ca. 118 qm Wohnfläche) zu erstellen.
Bei Interesse können wir Ihnen eine Kopie dieser Pläne zur Verfügung stellen.
Eine hohe Lebensqualität und ein hoher Freizeitwert sind in dieser Region gegeben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Unterwössen liegt im Achental und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Ort gegeben. Durch den nahen Autobahnanschluss kann man München in knapp 60 Minuten, Salzburg in ca. 40 Minuten erreichen. Neben einem breiten Kulturangebot verfügt diese Region über zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wandermöglichkeiten, Alpensegeln, Gleitschirmfliegen oder Bademöglichkeit am nahe gelegenen Wössner See. Unterwössen verfügt über eine Grundschule, ca. 3 km entfernt, eine Realschule sowie ein Gymnasium im Landschulheim Marquardstein.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
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