Ihr " neues " zu Hause wartet auf Sie! KfW 40+!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein moderner KfW 40+ Bungalow der renommierten Firma ELK aus Österreich. Das Qualitäts-Haus wurde 2022 in Holzständerbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 163,48 qm. Es befindet sich auf einem ca. 740 qm großen Grundstück und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ein Carport bietet Platz für drei PKWs und ist mit einer Wallbox ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gerätehaus, eine großzügige Terrasse sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit 14,3 kWp und Speicher.
Der Bungalow ist mit einer Proxon Lüftungsheizungsanlage ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Wärmerückgewinnung ermöglicht. Der große, helle Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten und einen angrenzenden, großzügigen Essbereich. Der freundliche Eingangsbereich ist mit einer Videoanlage ausgestattet, die Haustür verfügt über ein Fingerprint-System, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Das Haus umfasst insgesamt drei flexible Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Ein Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, und das Familienbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Alle Fenster sind dreifach verglast und bestehen aus einer Alu/Kunststoff-Kombination, ausgestattet mit elektrischer Rollladensteuerung und Fliegengittern. Die Böden sind in hochwertiger Disano-Ausstattung gehalten, und in den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung.
Das Walmdach mit Ziegeleindeckung bietet Ausbaupotenzial, und eine Vorinstallation für eine Sat-Anlage ist bereits vorhanden. Im Gartenbereich ist ein Plattenfundament für ein zusätzliches Gartenhaus oder Pavillon bereits angelegt.
Dieses moderne und energieeffiziente Haus bietet alles, was man für komfortables und nachhaltiges Wohnen benötigt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* auf Wunsch können auch diverse Möbelstücke übernommen
werden
Lage
Nur 25 km bis zum Bodensee, zwischen Meßkirch und Pfullendorf liegt dieses tolle Objekt in einem Ortsteil von Wald, etwa 2 km nördlich des Hauptortes. Es ist ein kleines Dorf, das in eine reizvolle Hügellandschaft eingebettet ist. Der Ort ist geprägt durch seine landwirtschaftliche Struktur und die naturnahe Lage. Es bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gegend um Wald ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und die Nähe zur Schwäbischen Alb sowie zum Bodensee. Sie eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Ortsteile sind gut über die B311 zu erreichen, die in der Nähe verläuft und eine Verbindung zu größeren Städten wie Stockach und Meßkirch bietet. Die Region hat auch Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022Eine Ionisierungsanlage der Firma Aqon Pure im Technikraum arbeitet nach dem Prinzip der Impfkristallbildung und vermindert die Kalkablagerung => heißt, dass der vorhandene Kalk einfacher entfernt werden kann und dass dem Wasser keine wertvollen Mineralien entzogen werden.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Bad Waldsee
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