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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schon ganz lange vermietet - 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage
Ausstattung
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia gen Westen - offene Küche, Einbauküche gehört dem Mieter - Wannenbad, innenbelichtet, inkl. Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - großzügiger Flur - Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage, Doppelparker oben, im Kaufpreis inklusive - professionelle Hausverwaltung - seit 2011 vermietet an Einzelperson für 600 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten - gepflegte Wohnanlage mit guter Vermietbarkeit - Laminat- und Fliesenböden - Hausmeister- und Reinigungsservice - gute Anbindung an den ÖPNV, BAB 5, B 3, Geschäfte des tägl. Bedarfs - einfach nur kaufen, Mieter ist schon da Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Darmstadt - Eberstadt, Nähe ehemaliges Klinikum Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5. Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 817,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,20%.
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Reiner Dächert Immobilien
Dächert
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