IN BICHL ZUHAUSE! BARRIEREFREI!

83673 Bichl

890.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83673 Bichl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
151 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9754899
Anbieter-ID
871046
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
68 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Holz-Schnitzel
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gestalten Sie sich Ihre Traum-Dachgeschosswohnung in Bichl! Die 6 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit wohnungsinternem Aufzug, des vornehmlich von Eigentümern bewohnten Fünfparteienhauses in zentraler Lage von Bichl im Tölzer Land. Dank der drei Balkone - einer nach Süden, einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet, des durchdachten Grundrisses und der mit sichtbarem Dachstuhl und eingelassenen Hotspots hohen Decken, können Sie hier die perfekte Wohnung beleben. Die lichtdurchfluteten Räume im Spiel mit dem massiven Eichenparkett machen die moderne Wohnung gemütlich und heimisch. Das freundliche, große Esszimmer mit offener Küche, laden zu schönen Feierlichkeiten mit Freunden ein. Jedes Zimmer ist auf seine Weise besonders und einige haben einen eigenen Zugang auf einen Balkon. Den Blick auf unsere hiesigen Berge, wie Benediktenwand, Jochberg und Osterfeuer genießen Sie vom Südbalkon! Die praktische Diele hat im Durchlauf ein kleines Gäste-WC und noch zusätzliche Möglichkeiten an Stauraum. In seiner Bauweise sehr schön anzuschauen, ist das moderne in Granitoptik geflieste Tageslichtbadezimmer mit großer, barrierefreier Dusche und angelegter Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgelegt, einzeln regulierbar. Ein großer Außenstellplatz wie auch ein ca. 20 qm großer Keller runden das Gesamtbild dieser Traumwohnung ab. Dieses Haus wurde schadstofffrei in ökologischer Bauweise gefertigt und sorgt neben Holzfaserdämmung, Silikatfarbe, Tondachziegel, Solarthermie und Biomasseheizung für ein hervorragendes Wohlfühlklima!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Highlights > drei Balkone Süd, West und Ost > Aufzug direkt in die Wohnung > komplett barrierefrei > Eicheparkett geölt > dreifach Verglasung (Sageder-Fenster Holz-Alu) > Deckenspotts > sichtbarer Dachstuhl > Fußbodenheizung > Biomasseheizung > Stellplatz > vorgesehene E-Autoladestation vorhanden > biologische Dämmung und Farbe > Ziegelbauweise hochwertig und diffusionsoffen

Lage

Der schöne Ort Bichl liegt zwischen München und Garmisch-Partenkirchen im idyllischen Voralpenland ca. 7 km von der A95 entfernt, am Fuße der Benediktenwand mit seinen ca. 2.100 Einwohnern und gehört zum Tölzer Land. Da die Ortschaft recht zentral liegt, ist vieles fußläufig zu erreichen! Einkaufmöglichkeiten, hiesige Ärzte, Gasthäuser, ein Café wie auch zahlreiche Sportmöglichkeiten können den täglichen Bedarf mühelos decken. Das eigene Bichler-Naturfreibad sollte nicht unerwähnt bleiben! Der Vielfalt der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Für Ihre Kinder gibt es ebenfalls diverse Möglichkeiten vor Ort, wie den Bichler-Kindergarten und im Nachbarort Benediktbeuern, die Grund- und Mittelschule, wie auch die katholische Stiftungshochschule.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 68,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 2018Energieträger des Hauses: Hackschnitzel und Solarthermie Das gesamte Gebäude ist diffusionsoffen und verfügt über eine Biomasseheizung! Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.

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Garant Immobilien München GmbH

Büro München Nord

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