Individuelles Traumhaus mit phantastischem Blick!

65388 Schlangenbad-Wambach

445.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65388 Schlangenbad-Wambach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
143 m2
Online-ID
9501924
Anbieter-ID
1734
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
445.000,00 €
provisionsfrei
Anmerkungen
445.000,00
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.06.2026
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1980

Im ganzen Wohngebiet standen in den 80er Jahren nur kleine Wochenendhäuser, dann wurde das Gebiet erschlossen, Straßen gebaut, Gas und Wasser gelegt, jetzt ist es eine Idylle zum Immer-Wohnen. Aus dem kleinen Haus wurde durch einen sehr geschickten Anbau ein architektonisch anspruchsvolles Ambiente geschaffen. 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, mehrere Terrassen und viele Möglichkeiten das herrliche Grundstück zu nutzen. Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit Wintergarten und riesigem Balkon davor und einem einfach phantastischen Blick über das Tal auf Wiesen, Wälder und ganz weit auch den Nachbarort - das ist zu jeder Jahreszeit ein tolles Naturschauspiel! Das Haus verfügt über zeitgemäße Technik, sehr gute Belüftung und Schattierung des großen Wintergartens, der an kalten Tagen mit der Fußbodenheizung und dem Kaminofen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dieser Ebene des Hauses befinden sich Küche und ein Mini-Duschbad, ein schöner Arbeitsplatz und ein großes separates Zimmer mit einer 2. Schlafebene. Im Gartengeschoss des Hauses ist ein angenehmes Schlafzimmer und ein tolles, großes Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung

- individuell konzipiertes Haus - wunderbare Naturlage - 600 m² Grundstück - großer Wintergarten mit Terrasse - herrlicher Fernblick - 2-3 Schlafzimmer - großes Tageslichtbad - 143 m² Wohnfläche - sehr ruhig - Energieausweis: V, 124,1, Gas, Baujahr 1980

Lage

Kurz hinter Wiesbaden, etwa 18 Minuten Fahrzeit, schön bequem und ohne große Steigung durch den Wald, erreichen Sie das wundervolle ehemalige Wochenendgebiet in Schlangenbad-Wambach. Hier fühlt sich Wohnen nach Urlaub an: wirklich himmlische Ruhe, ein wunderbarer Fernblick, Natur, Vogelgezwitscher, Tannenrauschen........... Die Infrastruktur ist gut: der Lebensmittelladen im Ort hat alles, was Sie brauchen (oder beim Discounter vergessen haben). Ärzte, Apotheke, Schwimmbäder, Tennisplätze, Kindergarten und Grundschule finden Sie in den jeweils nur 2 km entfernten Nachbarorten Schlangenbad oder Bärstadt. Die Lebensqualität ist hier unschlagbar!

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