Interessantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Ransel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses interessante Einfamilienhaus mit Garage im Lorcher Ortsteil Ransel. Die Kirchstraße zeigt ein besonders einheitliches, durch Fachwerkwohnhäuser des 18. Jhs. geprägtes Straßenbild. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Renovierung/Sanierung hat in den 90er Jahren stattgefunden. Es wurden doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, ein Bad installiert und ein Gasanschluss in den Keller gelegt. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz. Optional kann ein Gartengrundstück in ca. 100 m Entfernung dazu erworben werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das Esszimmer und die angrenzende Küche, sowie in ein weiteres Zimmer und in das Tageslicht Wannenbad. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume und ein Abstellraum. Über eine Ausziehtreppe im Flur des Dachgeschosses gelangen Sie in den Speicher, der genügend Abstellfläche bietet. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Lage
Ransel ist ein beschaulicher Ort mit ca. 450 Einwohnern. Er liegt im Westen des Rheingau-Taunus-Kreises auf 427 m Höhe inmitten des Taunus, unmittelbar am Premiumwanderweg „Wispertrail“. Ransel ist ein Stadtteil der Stadt Lorch im Rheingau, die zum Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal gehört. In Ransel wurde 2022 ein Dorfladen eingerichtet, um die Grundversorgung mit Lebensmitteln für die Einwohner zu sichern. Im „Traumladen“ werden viele Produkte aus der Region angeboten, um auch die Kunden anzusprechen, die beim Einkauf Wert auf hochwertige Waren und gute Qualität legen. Bis zum Ufer des Rheins in Lorch sind es rund 10 km, bis zum Plateau des Loreleyfelsen mit atemberaubenden Aussichten ebenfalls. Ransel ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern. Wer Ruhe und Erholung sucht, einsame unberührte Natur liebt und dem Trubel der Städte entfliehen will, ist hier genau richtig! Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Lorch am Rhein und Nastätten (Rheinland-Pfalz). Dort finden sich auch Kindergärten, (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Lorch.
Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
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Zell Immobilien
Herr Wolfgang Zell
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