Jung & Kern Immobilien - Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in Mainz-Finthen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 79 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein modernes und funktionales Wohnkonzept mit viel Platz und Licht sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Wohnung im Detail: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, hellen Eingangsbereich, der auch Platz für einen Esstisch bietet. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und schafft eine einladende, offene Atmosphäre. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und führt direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Über einen kleinen separaten Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die ebenfalls lichtdurchflutet und einladend sind. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein großes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein bereits modernisiertes Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein ebenerdiger Stellplatz in einem separaten Garagengebäude, der durch ein Tor und eine Abtrennung vom Nachbarn abgeschirmt ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Mainz-Finthen, am Sertoriusring. Einkaufsmöglichkeiten wie ein dm-Markt und ein Aldi sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie schnell ins Ortszentrum von Finthen oder Gonsenheim, wo weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie die A60, von wo aus Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage von Finthen viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, erstklassige Anbindungen und eine durchdachte Raumaufteilung – überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1566 (1/53) - vielen Dank!
