Jung & Kern Immobilien - Charmantes Reihenmittelhaus mit Gestaltungspotential in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Mainz! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf 82 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten bietet. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen und entspannen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die beide zur Gartenseite ausgerichtet sind und somit für ruhige Nächte sorgen. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Wohnraum. Einer der Kellerräume ist wohnlich ausgebaut, verfügt über große Fenster und eine Tür, die zu einer weiteren Terrasse führt. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe ebenfalls in den Garten. Zudem steht im Keller ein weiteres Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt davor gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Lage
Mainz-Münchfeld ist eine beliebte, stadtnah gelegene Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt besticht. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sind bequem zu erreichen. Zudem bietet Münchfeld eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz, so dass Sie schnell und unkompliziert sowohl die Mainzer Innenstadt als auch das Umland erreichen. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen in der Umgebung. Dieses Reihenhaus in Mainz-Münchfeld ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz niederzulassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses vielversprechende Objekt näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1562 (1/48) - vielen Dank!
