Jung & Kern Immobilien - Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Mainz-Bretzenheim

55128 Mainz

485.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9740379
Anbieter-ID
JK 1565 (1/52)
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Provision
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
264,24 kWhm2a
Gültig bis
26.08.2033
Aus­stell­datum
27.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Bretzenheim. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 315 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem vollunterkellerten Bereich bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, mit reichlich Platz für gesellige Abende oder Familienfeste. Das Obergeschoss besticht durch zwei große Gauben, die sich über fast die gesamte Hausbreite erstrecken und für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgen. Hier finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein Balkon zur Eingangsseite des Hauses bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über eine separate Außentreppe erreichbar – ideal, um Dinge unkompliziert hinein- oder herauszubringen, ohne das Haus betreten zu müssen. Zu diesem attraktiven Angebot gehören auch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus ist seit 2018 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 880 €. Für eine Eigennutzung sollten Sie etwas Zeit mitbringen, da das Mietverhältnis besteht.

Lage

Mainz-Bretzenheim – Leben in Feldrandnähe Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Mainz-Bretzenheim, direkt am Feldrand. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mainz-Bretzenheim bietet durch seine ideale Lage zwischen Stadt und Natur eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur beginnen direkt vor der Haustür, während die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar ist. Ein Haus in dieser Lage und mit diesen Vorzügen ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Als zukünftiges Eigenheim bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Sonstiges

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schulz

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