Jung & Kern Immobilien - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in zentraler Lage

55129 Mainz

280.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9573206
Anbieter-ID
JK 1558 (1/44)
Stand vom
22.09.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Provision
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
134 kWhm2a
Gültig bis
30.08.2028
Aus­stell­datum
30.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Tiefgarage
1

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm bietet sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer praktischen Abstellkammer und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Die Küche überzeugt durch ihre gut nutzbare Größe und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das auf ganzer Linie begeistert. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein kleiner Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von € 900,- vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Diese Wohnung bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Mainz-Hechtsheim, in der Alten Mainzer Straße. Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend ruhig und angenehm. Der Autobahnanschluss Mainz-Großberg ist nur einen Katzensprung entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu erreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1558 (1/44) - vielen Dank!