Kapitalanlage! 2,5- Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Balkon und Einzelgarage

63073 Offenbach / Bieber

179.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63073 Offenbach / Bieber
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
10
Etage
4
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9487967
Anbieter-ID
1142
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vor einiger Zeit renovierte und optimal geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in Offenbach Bieber in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie die perfekte Größe für ein Paar. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses und ist nach Süden ausgerichtet. Sie bietet einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Ein passender Bereich, um ihr kleines Esszimmer zu integrieren, ist durch das halbe Zimmer ebenso gegeben. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und sorgt für ausreichende Einrichtungsmöglichkeiten. Das Bad mit Wanne wurde vor einigen Jahren saniert! Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Die Autobahn-Anbindung nach Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden erreichen Sie in ca. 10 min Fahrzeit. Das Hausgeld wurde der aktuellen Preisentwicklung angepasst und beträgt inklusive der Rücklagenzuführung ca. 350,- €. Die Einzelgarage ist im Angebotspreis von 179.000 € schon inklusive. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem RE/MAX-Makler.

Ausstattung

- Balkon - Laminatboden - Fliesen im Bad - Aufzug - Kellerraum - Einzelgarage

Lage

Bieber liegt im Ballungsraum Rhein-Main und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Entlang des gleichnamigen Baches erstrecken sich weitläufige Wiesen, Äcker und Kleingartenanlagen. Südlich von Bieber befindet sich das 72,96 Hektar große Naturschutzgebiet Erlensteg von Bieber. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber ist fußläufig gut zu erreichen. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Bieber fußläufig in ca. 8 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 16 Minuten. Ruhige Anliegerstraße.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 08.05.2028 Energieverbrauch: 106 Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger: Öl Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Herr Frank Friedrich

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