Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schierstein
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.326,28 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem interessanten Anlageobjekt in Wiesbaden-Schierstein, das Geschichte und Potenzial in sich vereint. Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die den Charme einer historischen Immobilie mit modernen Investitionsmöglichkeiten kombinieren möchten. Das Wohn- u. Geschäftshaus erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 282 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 271 m², die sich auf sechs komfortable Wohneinheiten verteilt. Zusätzlich bietet eine Gewerbefläche von 60 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das breite Nutzungsspektrum dieses Anwesens. Besonders attraktiv für Investoren: Das Grundstück bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten für bis zu vier weitere Appartements, was eine signifikante Steigerung des Renditepotenzials gewährleistet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl historisches Flair als auch zukunftsorientiertes Wachstumspotenzial bietet. Nutzen Sie die Chance auf eine lohnenswerte Investition in Wiesbaden-Schierstein!
Ausstattung
Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasser-Therme, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatböden, Bäder mit Wanne oder Dusche u.v.m.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Schierstein, der zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort vereint. Der beliebte Schiersteiner Hafen und damit der Rhein sind nur 300 m entfernt. Schierstein, bekannt als das "Tor zum Rheingau", liegt direkt am Rhein und zeichnet sich durch seinen idyllischen Hafen sowie eine malerische Promenade aus. Die zentrale Lage von Schierstein ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt werden. Darüber hinaus profitieren Pendler von der Nähe zu den Autobahnen A66 und A643 sowie zum Hauptbahnhof, welche schnelle Verbindungen zu großen Wirtschaftszentren bieten.
Sonstiges
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