Kapitalanlage - zwei Mehrfamilienhäuser in guter und zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden

65185 Wiesbaden

2.090.000,00 €
Kaufpreis
27
Zimmer
765 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
27
Gesamtfläche
845 m2
Grundstück
239 m2
Wohnfläche
765 m2
Nutzfläche
80 m2
Vermietet
verfügbar ab
Gemäß Kündigungsfristen d. Mietverträge
Online-ID
9377099
Anbieter-ID
90.6537
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
2.090.000,00 €
Preis pro m²
2.473,37 €
Provision für Käufer
5.95

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.948,32 €

Wohneinheiten
12
Gewerbeeinheiten
2
denkmalgeschützt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
1890
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit in Wiesbaden! Hier bieten wir Ihnen zwei Mehrfamilienhäuser zum Verkauf an. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1890 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt umfassen die beiden Häuser 11 gut geschnittene Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Zwei Wohnungen wurden im Jahr 2015 vollständig saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Innenstadtlage. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Gas-Etagen-Heizungen oder Nachtspeicherheizungen, Warmwasser-Versorgung über örtl. DLE und örtl. Boiler, Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen-, Teppich-, PVC- und Laminatböden, Bäder mit Dusche u.v.m.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Wiesbadener Volksbank eG

Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 90.6537 - vielen Dank!