***Kapitalanleger aufgepasst! Eine gut vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer ***

65193 Wiesbaden

370.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9861164
Anbieter-ID
606169
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
120.39 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tolle Wohnung in einer ruhigen Top-Lage. Kein Renovierungsstau. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Loggia, es gibt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großzügiger Dusche. Die Küche ist direkt gegenüber des Wohnzimmers, dies sorgt für kurze Wege zum Esstisch. Selbstverständlich gibt es auch Platz für Dinge, die nicht ständig im Einsatz sind. Für das Fahrrad ist auch gesorgt. Wir müssen die Privatsphäre schützen und können nicht alle Bilder veröffentlichen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

*Böden: Fliesen *Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff *Überdachter Balkon

Lage

Wiesbaden Nordost ist ein gehobenes, idyllisches und bevorzugtes Wohngebiet mit vielen historischen Villen. Ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Erleben Sie Wiesbaden mit seinen vielseitigen Facetten wie z.B. das Kurhaus im neoklassizistischen Stil erbaut mit Festsälen und der Spielbank umgeben vom Kurpark. Kulturfreaks genießen das Theater, Stadtschloss, die verschiedenen Museen und vieles mehr. Erholung pur bieten u.a. die Thermalquellen. Sie gehen lieber shoppen? Hier bietet z.B. die Wilhelmstraße ein besonderes Flair. Wiesbaden hat eine gute Infrastruktur, alle Schularten und Kitas sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Gute Bus-/ und Bahnverbindungen und Autoanbindungen A6, A3, Mainz ist ca. 17 km und Frankfurt/Main ca. 39 km entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,39 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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