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Klasse Angebot für Kapitalanleger in zentraler Stadtlage !!!

69412 Eberbach
439.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
297 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69412 Eberbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
197 m2
Wohnfläche
297 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
9995770
Anbieter-ID
753148
Stand vom
12.02.2025
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
6
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
209.46 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Parteien zu erwerben. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Eberbach und liegt somit sehr günstig für Besorgungen des täglichen Lebens. Durch die aktuell 6 bewohnten Einheiten kommen Sie aktuell monatlich auf 2.040,-Euro Mieteinnhamen zzgl. Nebenkosten. Das Objekt ist einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand übernommen werden. Die Wohnungen sind ebenfalls gepflegt und werden von den Mietern sehr geschätzt. 2018 wurde die Gas-Heizung komplett erneuert, die Stromzähler wurden ebenfalls ausgetauscht. Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von dieser Immobilie bekommen. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort. Gerne können Sie uns auch nach den Details fragen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss links: Bad, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Erdgeschoss rechts: Flur, Wohnzimmer, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer 1. Obergeschoss links: Bad, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. 1. Obergeschoss rechts: Flur, Wohnzimmer, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer 2. Obergeschoss links: Bad, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer 2. Obergeschoss rechts: Flur, Wohnzimmer, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Eberbach. Durch die zentrale Lage haben Sie oder Ihre Mieter kurze Laufwege zum den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ladengeschäften. Ebenfalls gibt es gute Verkehrsanbindungen mit der Bahn oder dem Straßennetz. Größere Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn, Mosbach usw. können somit bequem und ohne großen Aufwand erreicht werden. Zahlreiche Freizeitangebote und Stadtfeste warten ebenfalls auf Sie.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964* zentrale Lage * Gas-Heizung 2018 erneuert * neuer Warmwasser-Boiler 2025 * voll vermietet - EUR 2.050,- zzgl. Nebenkosten Mieteinnahme aktuell * kleine Wohneinheiten

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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