Klug geplantes Reihenmittelhaus in Babenhausen

64832 Babenhausen-Babenhausen

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen-Babenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9735205
Anbieter-ID
757083
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wartet ein wirklich schönes Zuhause auf Sie. Die Wohnfläche von ca. 165 qm bietet viel Platz für eine Familie. Durch den offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss lacht Ihnen die Sonne hier buchstäblich ins Gesicht. Der Blick zum Gartenbereich und zur Terrasse, die natürlich über eine elektrische Markise im Außenbereich verfügt, ist südlich ausgerichtet. Hier lässt sich im Sommer wie im Winter herrlich entspannen. Es ist ruhig und von den Nachbarn nicht einsehbar! Die Aufteilung der Zimmer im Ober- und Dachgeschoss ist ebenfalls großzügig und funktionell zugleich, hier sind Möglichkeiten für Kinderzimmer und/oder Büroräume gegeben. Egal ob Paare oder Familien, Streit um den morgendlichen Platz im Badezimmer gibt es nicht, weil sowohl im Ober- und Dachgeschoss ein Badezimmer seinen Platz hat. Da die Immobilie komplett unterkellert ist, stehen Ihnen hier nochmals ca. 50 qm Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller verteilt sich wie folgt auf: Heizungskeller und Hauswirtschaftsraum sowie eine Vorratskammer und eine Werkstatt. Er ist komplett gefliest. Ein außergewöhnliches Highlight ist unbedingt zu erwähnen. Sie erreichen über die Tiefgarage direkt Ihr Haus und stehen sozusagen in Ihrem Keller. Die Garage ist so großzügig geschnitten, dass problemlos ein großes Auto und ein Motorrad darin Platz finden UND Fahrräder oder Lagerplatz für Winterreifen usw. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und immer wieder liebevoll instand gehalten. Im Juni 2016 erhielt es eine neue Brennwert Gasheizung von Viessmann. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 225 qm.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Lage

Gemeinde Babenhausen Einwohnerzahl 16.940 Kreis Darmstadt-Dieburg Bundesland Hessen Makrolage (Punktesystem von -10 bis 10) Lagescore für den Kreis Darmstadt-Dieburg 6 (sehr gut) Lagescore für das Bundesland Hessen 3 (gut) Lagescore für Deutschland 4 (gut) Lagescore für die Objektlage 6 (sehr gut)

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 48,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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