Lichtdurchflutet und in begehrter Lage

55122 Mainz

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
106,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106,75 m2
Etage
3
verfügbar ab
01.02.2024
Online-ID
9220475
Anbieter-ID
0-4217
Stand vom
09.02.2024
Preis pro m²
13,11 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72,2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine fast neue 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines modernen 5-stöckigen Wohnhauses wartet mit rund 106,75 m² Wohnfläche auf einen solventen Mieter. Praktisch und bequem ist die Wohnung auch mit dem Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist wohl durchdacht, so wurden die Schlafzimmer getrennt vom offenen Wohn-Essbereich und der offenen Küche geplant. Daneben gibt es ein großzügiges Tageslicht-Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinen-anschluss. Ein Highlight sind sicher die überdachte Loggia und ein langer überdachter Freisitz, so kann man die Morgen- und Abendsonne genießen. Die Wohnung ist hell und freundlich durch große Fenster, die Loggia und der Freisitz sind mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet. Innen an den Fenstern sind bereits Vorrichtungen für Lamellen eingerichtet. Die vorhandene hochwertige Marken-Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Die Böden wurden mit einem hellen Parkett verlegt und die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Tagen für wohlige Behaglichkeit. Im Angebot ist ein TG-Stellplatz (95 EUR) beinhaltet. Weitere Stellplätze können dazu gemietet werden. Anmerkung: Die Wohnung verfügt über keinen Keller-/Abstellraum.

Lage

Gonsenheim liegt neben den Stadtteilen Finthen und Hartenberg/Münchfeld und ist mit 20.000 Einwohnern der größte Mainzer Vorort. Der Ortsteil ist fast eine kleine Stadt für sich- mit altem Ortskern, modernen Wohnsiedlungen, dem Neubaugebiet an den Gonsbachterrassen und dem bedeutenden Gewerbegebiet Am Hemel", welches zahlreiche Arbeitsplätze für die Einwohner bietet. Ebenso gibt es jegliche Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, weiterführende Schulen aller Richtungen sowie eine Fachhochschule. Natürlich sind ebenso alle wichtigen Geschäfte im Ort ansässig. Das Naturschutzgebiet Lennebergwald lädt zur Erholung ein. Ebenso lohnt sich ein Spaziergang durch Gonsenheims Villenviertel. Trotz oder gerade wegen seiner Vielfältigkeit ist Gonsenheim reich an traditionellem Vereinsleben und modernen Festen. Sie erreichen die Mainzer Innenstadt in etwa 20 Minuten bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Anschluss nach Wiesbaden besteht durch die nahegelegene A 643, nach Frankfurt gelangen Sie über den Mainzer Ring.

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Ingrid Secker

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