Liebhaberobjekt

55234 Flomborn

699.000,00 €
Kaufpreis
404 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55234 Flomborn
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
404 m2
Grundstück
991 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9457207
Anbieter-ID
575181
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1832
Baujahr laut Energieausweis
1832
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1832 wurde im Laufe der Zeit liebevoll erweitert und saniert. Die aktuellen Besitzer haben viel Zeit und Engagement in das charmante Restaurant investiert, was sich bereits beim Betreten des Außenbereichs durch die Hofeinfahrt bemerkbar macht. Das Restaurant verfügt über eine treue Stammkundschaft und bietet die einzigartige Gelegenheit, ein erfolgreiches kulinarisches Unternehmen auf hohem Niveau zu übernehmen. Die voll ausgestattete Küche kann größtenteils nach Absprache übernommen werden. Im April wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die auch für den Betrieb mit Wasserstoff geeignet ist. Der Warmwasserspeicher ist für eine Heizpatrone vorgesehen, die direkt an eine PV-Anlage angeschlossen werden kann, ohne Wechselrichter. Neben dem Restaurant bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Partyservice, Kanzlei oder Ferienwohnungen. Hinter dem Restaurant erstreckt sich ein traumhafter Garten, der über Jahre hinweg zu einer idyllischen Gemüse-, Kräuter- und Obstoase umgestaltet wurde. Ein wahrer Genuss für alle Sinne! Zusätzlich zum Restaurant und dem Garten verfügt das Anwesen über einen separaten großzügigen Wohnbereich, der Platz für Ihre Familie, Gäste oder Angestellte bietet. Das gesamte Anwesen ist durchdacht gestaltet und kann ohne weitere Sanierungsmaßnahmen übernommen werden. Bei Bedarf könnte auch Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs angeboten werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem besonderen Anwesen zu verwirklichen - hier können Sie leben, arbeiten und genießen, alles unter einem Dach!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* neue Gas-Brennwertheizung * großer Teil der Restaurantküche kann übernommen werden * Gartenhaus * traumhafte Gartenoase * priv. Küche 2021 im Preis enthalten * zwei Glasfaseranschlüsse vorhanden

Lage

Flomborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im rheinhessischen Hügelland in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Lebensmittelmarkt... sind im Ort vorhanden. Autobahnanschlüsse: A61 Gundersheim 4 km; A63 Kirchheim-Bolanden 10 km. Entfernung nach Mainz ca. 38 km; Frankfurt 70 km; Wiesbaden 55 km; Kaiserslautern 43 km. Flomborn liegt sehr schön ländlich, aber zentral mit Anschluss an viele Zentren der Kultur, Wirtschaft und Ausbildung (Universitäten).

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1832

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Kaiserslautern

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