Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse über dem Eltviller Sonnenberg
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Objektbeschreibung
Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse über dem Eltviller Sonnenberg Im Überblick: - 3 Zimmer, offene Küche, 2 helle Bäder und Terrasse - wunderschöner Weinberg und Fernblick - sonnige Süd-West-Ausrichtung - Premium-Ausstattung in der gesamten Wohnung - helle Räume durch bodentiefe Fenster - großzügige und offene Grundrissgestaltung - im 2. Obergeschoss eines exklusiven 3-Parteienhauses Wohnfläche: ca. 120 m² inkl. Terrasse (50 %) Aufteilung: sonniges, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Designer-Bad En Suite (ausgestattet mit edlen Marken- Armaturen, freistehender Wanne, übergroßer Dusche, WC und Bidet), weiteres Schlafzimmer und Tageslichtbad Dusch-Bad außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Waschraum Ausstattung: maßgefertigte, hochwertige High-End-Holzeinbauten die begeistern zusätzlich u.a. Smart-Home-System, Einbauküche mit modernen Markengeräten von Miele, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, Lichtspots und Lerchenholzjalousien steuerbar über Smart-Home-System, PV-Anlage für Wärmepumpe, schicke Einbauschränke, und cleveres Schranksystem unter dem Schlafzimmerfenster mit Liege- und Ablagefläche Baujahr/Zustand: 2020 - top-gepflegter, neuwertiger Zustand Fenster: dreifachverglaste Holzfenster Heizung: moderne Wärmepumpe (Erdwärmebohrung + PV-Anlage) - niedrige Nebenkosten Energieausweis: Endenergiebedarf 27,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, geringer Energiebedarf Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden Lage: äußerst schöne und ruhige 1-A-Wohnlage, direkt an den Weinbergen mit zahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Zentrum von Eltville in weniger als 10 Min zu Fuß erreichbar zu Eltville: top Infrastruktur gute Ärzte mehrere Apotheken - erstklassige Restaurants sympathische Straußwirtschaften und eine bildschöne Rheinpromenade Übergabe: kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl. 30.000,- EUR für 2 Außenstellplätze *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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