Luxuswohnung der Extraklasse mit großem Balkon und Fernblick
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Luxuriöse 4 ZKB-Wohnung mit Balkon und Fernblick über dem Eltviller Sonnenberg Im Überblick: - 4 Zimmer, offene Küche, 2 Tageslichtbäder und Balkon - wunderschöner Weinberg und Fernblick - Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung - helle Räume durch bodentiefe Fenster - großzügige und offene Grundrissgestaltung - im 1. Obergeschoss eines exklusiven 3-Parteienhauses - aus diskretionsgründen gibt es leider keinen Innenaufnahmen der Wohnung Wohnfläche: ca. 127 m² inkl. Balkon (50 %) Aufteilung: sonniges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad Dusch-Bad und Diele außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Waschraum Ausstattung: maßgefertigte, hochwertige High-End-Holzeinbauten die begeistern zusätzliches Smart-Home-System, moderne Miele-Einbauten, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, Lichtspots und Jalousien steuerbar über Smart-Home-System und PV-Anlage für Wärmepumpe Baujahr/Zustand: 2020 - top-gepflegter, neuwertiger Zustand Fenster: dreifachverglaste Holzfenster Heizung: moderne Wärmepumpe (Erdwärmebohrung + PV-Anlage) - niedrige Nebenkosten Energieausweis: Endenergiebedarf 27,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, geringer Energiebedarf Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden Lage: äußerst schöne und ruhige 1-A-Wohnlage, direkt an den Weinbergen mit zahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Zentrum von Eltville in weniger als 10 Min zu Fuß erreichbar zu Eltville: top Infrastruktur gute Ärzte mehrere Apotheken - erstklassige Restaurants sympathische Straußwirtschaften und eine bildschöne Rheinpromenade Kaltmiete: seit 2020 an zuverlässiges Ehepaar vermietet für 1.870, - EUR Kaltmiete pro Monat Kaufpreis: zzgl. 20.000,- EUR für 2 Außenstellplätze *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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