Maisonette-Wohnung in Eppertshausen

64859 Eppertshausen

290.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64859 Eppertshausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
89 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9380065
Anbieter-ID
757073
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
290.000,00 €
Preis pro m²
3.258,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWhm2a
Aus­stell­datum
13.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir verkaufen eine lohnende Kapitalanlage in Eppertshausen, im Herzen des Rhein/Main-Gebiets. Eppertshausen hat neben einer sehr guten Infrastruktur eine optimale Verkehrsanbindung in die Rhein/Main-Region. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und hat eine absolut ruhige Lage. Durch die kürzlich durchgeführten und geplanten Modernisierungen bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort und Qualität. Rücklagen sind natürlich vorhanden. Die Wohnung selbst umfasst dreieinhalb einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Innenausstattung verleiht dem Raum eine ansprechende Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Fakten: * 3 1/2 -Zimmer * Küche * Bad * Gäste-WC Leerstand ab 15.05.2024 Außenfassade neu 2023 Neue Zentralheizung in 2024 geplant Zusätzlicher Kellerraum zur Wohnung. Fahrradkeller, Keller für Waschmaschine/Trockner 1 Stellplatz im Freien ist im Preis enthalten. Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 315,00,- monatlich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Eppertshausen, ein idyllischer Ort inmitten der grünen Hügel des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet diese Stadt eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Lebensqualität in der Natur Der Ort Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt. Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft Die Ortsgemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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