Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse

55450 Langenlonsheim

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
143,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55450 Langenlonsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
143,44 m2
Nutzfläche
11,7 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
11.03.2024
Online-ID
9303560
Anbieter-ID
24-587
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78.80 kWhm2a
Gültig bis
25.02.2029
Aus­stell­datum
26.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Maisonette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Langenlonsheim, 4 Zimmer ca. 143 m² Wohnfläche, zwei Bäder plus Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon und großer Dachterrasse. Haus oder Wohnung? Hier wird beides glücklich zusammengefügt. Wohnen über zwei Etagen bietet ein exklusives Wohngefühl, wie in einem Haus. Weitere Highlights der Wohnung sind die hochwertige Ausstattung (mit 2,7 Meter Deckenhöhe, Echtholzböden, Fußbodenheizung) und die warme südländische Architektur mit Balkon auf der Wohnebene und großer Dachterrasse im oberen Bereich. Ist das genau Ihr Stil? Können Sie sich auf der atemberaubenden Terrasse Ihr Glas Wein in den dämmernden Abendstunden vorstellen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Grundrisse und weitere Infos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Ausstattung

4-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung Baujahr 2020 (77,329/1000 Miteigentumsanteil) im 1. OG und Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses 143,44 m² Wohnfläche + 11,7 m² Keller Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne im OG, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im DG, 2 Flure, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Balkon und Dachterrasse Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller 2 PKW Abstellplätze á 6.000 € können zusätzlich erworben werden Deckenhöhe von 2,70 m Echtholzböden Fenster: PVC weiß mit elektrischen Rollläden Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard" Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner Satellitenanlage LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Lage

Zwischen Bingen und Bad Kreuznach, befindet sich die Gemeinde Langenlonsheim, idyllisch zwischen Weinbergen und an der Nahe gelegen. Im Ort ist noch für den täglichen Bedarf gesorgt, es gibt Ärzte, eine Apotheke und einen Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, sowie eine Grundschule und eine Realschule Plus. Doch auch der Freizeitwert dieses Ortes ist für viele Einwohner, und solche, die es werden wollen, attraktiv. Das Freibad bietet eine schöne Gelegenheit im Sommer erlebnisreiche Momente zu verbringen. Für Naturliebhaber gibt es außerdem eine herrliche Weinberglandschaft zu erkunden und auch der Langenlonsheimer Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Frau Astrid Peltzer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Peltzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 24-587 - vielen Dank!