Massiv gebauter Flachdachbungalow mit sanierter Einliegerwohnung und sonnigem Garten
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Objektbeschreibung
Massiv gebauter Flachdachbungalow mit sanierter Einliegerwohnung und sonnigem Garten in Nieder-Olm Im Überblick: - 4 ½ großzügige Zimmer, Küche, Bad und Dusch-Bad im Erdgeschoss - zzgl. 2 ZKB-Wohnung + Büro und Hobbyraum im Souterrain - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder mit Vermietung - große und überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - ELW in 2022 umfangreich modernisiert - gute, super zentrale Lage in Nieder-Olm Wohnfläche: ca. 180 m² inkl. ca. 60 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 536 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, kaum einsehbare Terrasse und Garten, Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad Duschbad und Diele Untergeschoss: 2 ZKB - Einliegerwohnung (ca. 60 m²), Büro, Hobbyraum, Kellerabstellraum, Heizraum und Flur Baujahr: ca. 1978 Massivbauweise Zustand: gepflegter Allgemeinzustand modernisiert wurden u.a. Bäder, Fenster, Heizung und Einliegerwohnung dennoch müssen vor Einzug noch abschließende Arbeiten umgesetzt werden Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 2019 mit elektr. Rollläden Heizung: neuwertige Brennwert-Ölzentralheizung aus 2020 über Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 288,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H geringer Ölverbrauch von 3000 Liter / Jahr Grundstück: hübsch eingewachsener und sehr privater Garten mit kleinem Gartenteich ideale, sonnige Ausrichtung des Grundstücks Lage: in schöner Nachbarschaft mit guter Infrastruktur, schnelle Anbindung zur A63 alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Bahnhof und Zentrum fußläufig erreichbar Stellplatz: Einzelgarage mit elektr. Garagentor vorhanden Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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