MFH mit 6 Wohneinheiten in einer der schönsten Regionen!

79859 Schluchsee

1.158.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79859 Schluchsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
395 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9686534
Anbieter-ID
126019
Stand vom
04.09.2024
Kauf­preis
1.158.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 auf einem ca. 995 qm großen Grundstück in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes, dem malerischen Schluchsee errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die atemberaubende Blicke auf den Schluchsee und die umliegende Natur ermöglichen. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten mit einem gemütlichen, kleinen Gartenhäuschen. Ca. 395 qm Wohnfläche verteilen sich vom Erd- über Ober- bis ins Dachgeschoss. Vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon jede Wohnung eine eigene Terrasse mit direktem Zugang in den gemeinschaftlichen Garten ermöglicht. Der Garten ist der ideale Ort, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen und zu entspannen. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur und jeweils zwei Wohnungen. Das Highlight dieses Hauses ist die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche im Dachgeschoss, die sowohl weiterhin als solche genutzt, oder auch dauerhaft vermietet werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Der Schluchsee ist der größte See im Schwarzwald und ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, fußläufig ca. 15 Minuten vom Seeufer entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Skifahren im Winter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Schluchsee ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen z.B. nach Freiburg oder auch Titisee-Neustadt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972* Breitbandanschluss * Kachelofen in der Hauptwohnung und im Dachgeschoss * Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 * Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach

Anfrage senden

Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Waldshut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 126019 - vielen Dank!