Modern und Energieeffizient - Großes 1-FH in ruhiger Ortskernlage von WI-Erbenheim
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Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus im begehrten Vorort Erbenheim von Wiesbaden bietet alles, was das Herz begehrt. 2008 in Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung und den sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 185 m² und einer Nutzfläche von 83 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das großzügige Grundstück von 357 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Sonne und die Natur zu genießen. Die großzügige Terrasse ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien, sei es bei einem entspannten Frühstück, einem Grillabend oder einfach nur zum Entspannen. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den schönen, südlich ausgerichteten Garten. Hier bietet ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Die Bäder sind sowohl mit Wannen als auch mit Duschen versehen und laden zum Wohlfühlen ein. Im Dachgeschoss und im Spitzboden sorgt eine Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im Haus, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Darüber hinaus setzt dieses Einfamilienhaus neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Geothermie-Heizanlage (Erdwärmepumpe), die den KfW40-Standard erfüllt, bietet das Haus eine umweltfreundliche Heizlösung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Haus, die komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Geothermie / Erdwärme / KFW 40 Haus mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, elektr. Kunststoff-Rollläden, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, hochwertige und moderne Einbauküche, Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Sauna, Klimaanlage im Dachgeschoss und im Spitzboden, Gartenhaus u.v.m.
Lage
Im Ortskern Erbenheim genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Kombi
Sonstiges
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Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung
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