**Modern und neuwertig - lichtdurchflutet - 3 Familienhaus - klasse Grundriss - 129 qm Wohnfläche**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und im Grundriss clever aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem 2017 erbauten Dreifamilienhaus. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die Aufteilung: Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, daher verfügen die Wohnungen über optimale Lichtverhältnisse.
Beim Betreten dieser wirklich schicken Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, der zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche geöffnet ist. Große 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung. Eine moderne Einbauküche lässt kaum Wünsche offen, toll ist auch, dass ein Abstellraum mit viel Platz angrenzend durch eine Glastür abgetrennt ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und moderne Fußbodenbeläge. Ein überdachter Balkon in Südlage verführt Sie zum Relaxen mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Villeroy & Boch Keramik ausgestattet und hat eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Markeneinbaumöbel und Spiegelschrank sind im Preis inklusive. Ungewöhnlich und super ist, dass das Gäste-WC Platz genug für Waschmaschine und Trockner hat, lästiges Treppensteigen in einen Waschraum entfällt. Drei großzügige Schlafräume runden diese Etage ab.
Zu dem tollen Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Stellplatz im Freien. Ein gemauerter Keller ist ebenfalls zugeordnet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Abstellraum, Balkon, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 TL-Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, HWB, WC, 1 Gäste-WC mit Wasch- und Trocknerplatz
Lage
Kirchardt ist ein attraktiver Wohnort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, tollen Freizeitmöglichkeiten usw. Die Nähe zum Autobahnanschluss A 6 in Sinsheim oder Bad Rappenau spricht für sich.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2017* Rauputz in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, HWB
* hochwertige Badmöbel und Spiegelschrank inklusive
* großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
* Fußboden-Wärmepumpenheizung
* Solar für Warmwasser
* großzügiger Balkon in Südlage
* Glasfaseranschluss liegt im Haus
* 1 Garage mit elektrischem Rolltor
* 1 Außenstellplatz
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
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