Moderne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Weitblick

65824 Schwalbach am Taunus

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65824 Schwalbach am Taunus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Loft
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
verfügbar ab
01.07.2023
Online-ID
9447927
Anbieter-ID
1144
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
670,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne 4,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und ca. 102 m² sowie einer Grundfläche von ca. 128 m² wird Sie begeistern. Das Haus mit 13 Parteien aus dem Jahr 1992 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat innerhalb der Wohnung noch eine Treppe zu einer Galerie, die sich gut als Spielzimmer oder Lesebereich eignet. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf der unteren Ebene, ebenso das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie die offene Einbauküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, der aber zu erneuern ist. Mitten im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden in der Übergangszeit und im Winter. Die Heizung des Hauses wurde in 2021 erneuert. Entspannen kann man auf dem geräumigen Süd-West-Balkon mit Fernblick. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie zwei Parkplätze im Freien. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum sowie der Waschkeller. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details vor Ort. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über die Portale mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Balkon - Marmorbad mit Wanne und Dusche - Einbauküche - Kamin - Kellerraum - 2x PKW-Stellplätze im Freien

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch optimalen Anbindungen an die umliegenden Städte aus. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Schwalbach am Taunus punktet nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Autobahnen und Verkehrsadern gewährleistet eine optimale Anbindung an die Städte der Region, darunter Frankfurt am Main.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 22.01.2029 Energieverbrauch: 105,7 Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger: Gas Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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