Moderne, beheizte Lager-/Produktions-/Bürofläche mit Laderampe

64319 Pfungstadt

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
196 m2
Lagerfläche
110 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
9410849
Anbieter-ID
6715#WVaRy8
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4800
Provision für Mieter
1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
25.6 kWhm2a
Gültig bis
11.10.2025
Aus­stell­datum
11.10.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
× / 50,00 € Miete

Sie benötigen für Ihr Gewerbe leicht zu reinigende Oberflächen und müssen diverse Hygienestandards und Auflagen erfüllen? Diese komplett modernisierte und renovierte Produktions- und Verarbeitungsfläche eignet sich z.B. auch für die Verarbeitung bzw. Verpackung von Lebensmitteln, gemäß den Hygienevoraussetzungen für Produktionsstätten (abwaschbare Wand- und Bodenbeläge mit Bodenabläufen, Insektenschutznetze an den zur Belüftung und Belichtung dienenden Oberlichtern, etc.). Die Räumlichkeiten wurden bereits über 1 Jahrzehnt von einem Caterer für die Lebensmittelportionierung genutzt und 2023/2024 komplett modernisiert (neue Isolierung, neue Wand,- Boden- und Deckenbeläge, neue Elektrik, etc.). Der Gewerbepark Bergstraße in Pfungstadt bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Sowohl für Start-Ups, Jung- oder Einzelunternehmer als auch für größere Firmen - aufgrund der zahlreichen Möglichkeiten sind bereits die unterschiedlichsten Branchen vor Ort vertreten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

ALLGEMEIN: - Zentralheizung - Vollwärmeschutz - CAT 7 Verkabelung - Aufzug und Rollstuhlzugang - Internet bis 1.000 Mbit/s LAGER und PRODUKTIONSFLÄCHE: - Lager/Produktionsbüro - Sanitäre Einrichtung mit Dusche - Starkstromanschlüsse - Neue elektrische Lichtkuppeln mit Insektenschutznetzen - Wasserdichter neuer Bodenbelag mit Bodenabläufen (ideal auch für die Lebensmittelverarbeitung) - Laderampe STELLPLÄTZE / GARAGEN: - Garagen und Außenstellplätze sind auf Wunsch vorhanden

Lage

- Pfungstadt hat ca. 26.000 Einwohner - ruhige Lage und trotzdem verkehrsgünstig - nur 100m zum Linienbus - 5 Autominuten zu den Autobahnen A5 und A67 - 10 Autominuten zum Hauptbahnhof Darmstadt - 20 Autominuten zum internationalen Flughafen Frankfurt/M. - sehr gute Verkehrsanbindung - alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - hervorragende medizinische Versorgung - vielseitiges Freizeitangebot (zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, Tennis, Tennishalle, Golfplatz, etc.) - mehrere Kindergärten und Schulen bis Abitur - guter Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer - Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Pfungstadt sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Herrn Dirk Degenhardt

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6715#WVaRy8 - vielen Dank!