Moderne Wohnung mit Terrasse in schönster Lage!

65193 Wiesbaden

568.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
Online-ID
9734945
Anbieter-ID
2298
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
568.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Anmerkungen
568.000,00
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein Klassiker der 60er Jahre: tolle Eigentumswohnung in sehr gepflegter kleiner Wohneinheit. 2019 wurde hier umfassend modernisiert: ein über 40 m² großer Wohnbereich mit ebenem Ausgang zur Terrasse und Blick in den Garten wird Sie begeistern. Die Küche ist erst fünf Jahre alt, schön groß mit Frühstückstheke und allen Geräten. Zwei ruhige Schlaf- oder Arbeitszimmer und das schicke Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche machen das Wohnen hier perfekt.

Ausstattung

- 113 m² moderne Wohnfläche auf einer Ebene - große Terrasse mit Blick in den Garten - über 40 m² Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und Türen - moderne Einbauküche mit Frühstückstheke - 2 ruhige Schlaf- oder Arbeitszimmer - schickes Tageslichtbad mit Dusche - Keller - separate Waschküche - Öl-Zentralheizung - Energieausweis: V, 142 kWh/m², E, Öl, - Wohngeld EUR 428,00 inklusive Rücklage ab 01. Januar 2025

Lage

In Wiesbaden lebt es sich "etwas höher" sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Kurz, das Wiesbadener "Komponistenviertel" zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt. Wald, Opelbad und der Kurpark sind "um die Ecke". Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen!

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