Modernes Rheinendhaus mit idyllischem Garten in der Mainzer Neustadt

55118 Mainz

635.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Gesamtfläche
109 m2
Grundstück
169 m2
Wohnfläche
109 m2
verfügbar ab
3- 6 monate nach Kau
Online-ID
9460142
Anbieter-ID
0-4682
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
635.000,00 €
Preis pro m²
5.825,69 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.2033
Aus­stell­datum
21.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Mainzer Neustadt, nur einen Katzensprung vom malerischen Zollhafen entfernt! Dieses charmante Rheinendhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und 2009 erstmals bezogen. Auf einem großzügigen Grundstück von 167 m² bietet es eine Wohnfläche von 109 m², verteilt auf drei Etagen, und besticht durch seine solide Bauweise sowie seine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus präsentiert sich massiv gebaut und verfügt über einem grünen Garten, der Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Die Lage ist ideal, nur etwa eine Minute zu Fuß vom Ufer des Rheins entfernt, wo Sie die Schönheit der Natur genießen oder gemütliche Spaziergänge unternehmen können. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Einbauküche aus dem Jahr 2009, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst neben einem Gäste-WC ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen können. Die obere Etage beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Besonders hervorzuheben ist das begrünte Dach, das dem Haus nicht nur ein ästhetisches Highlight verleiht, sondern auch dazu beiträgt, ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Durch die natürliche Belüftung kann das Haus "atmen", was zu einem gesunden und behaglichen Wohnambiente beiträgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der geringe Energieverbrauch des Hauses, der der Energieeffizienzklasse A entspricht, trägt dazu bei, die Betriebskosten niedrig zu halten und Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Insgesamt bietet dieses Rheinendhaus ein einzigartiges Wohnkonzept, das urbanes Leben mit naturnaher Entspannung verbindet. Erleben Sie Mainzer Lebensqualität in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Mainzer Neustadt!

Lage

Der Stadtteil Mainz-Neustadt ist mit ca. 28.400 Einwohner:innen das bevölkerungsstärkste Quartier der Landeshauptstadt Mainz. Die Neustadt wird südlich durch die Kaiserstraße, östlich durch den Rhein, westlich durch das Gleisgebiet der Deutschen Bahn und nördlich durch den Kaiser-Karl-Ring abgegrenzt. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die türkischen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk. Dies spiegelt sich auch in der sehr guten Infrastruktur des Ortsbezirkes wieder. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi-, Lidl- und Rewe-Märkte innerhalb einer Minute. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze und Parks sind auch fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch seine Zentralle Lage ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet. Mit dem PKW, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn.

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Christopher Spieker

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