Modernes Wohnen in zentraler Lage von Ingelheim!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten endlich geschmackvoll wohnen, suchen aber noch eine Wohnung, die nicht erst durch hochwertige Möbel und aufwendiger Arbeit im imposanten Glanz erscheint. Dann ist diese Wohnung die optimale Lösung für Ihr Problem. Sie bietet neben den edlen Bodenbelägen, zwei tolle Tageslicht-Duschbäder, die in moderner Marmor-Optik erscheinen. Eines der Bäder dient als Gemeinschaftsbad. Das andere grenzt an eines der Schlafzimmer an, das ebenfalls Zugang zu der Loggia bietet. Dies allein übermittelt bereits ein Gefühl von einer gemütlichen Suite im eigenen Heim. Die eigene, kleine Suite befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Im hinteren Teil finden sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer wieder, wie auch die Küche und der großzügige, helle Wohnbereich mit bodentiefen Flügeltüren. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, sowie von einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Ausstattung
Das erwartet Sie in der frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung, im schönen Ingelheim: ++ Modernisierte, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche gelegen in einem gepflegten 4-Parteienhaus ++ Großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster-Flügeltüren ++ Ruhiges Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer ebenfalls mit bodentiefem Fenster ++ Schmuckes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtduschbad bietet Zugang auf die sonnige Loggia ++ Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Fenster, jeweils auf Bodenhöhe ++ Großzügige Küche, die auf eine geschmackvolle Einrichtung wartet ++ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ++ Hinzukommende Stellfläche durch eigenen Kellerraum im UG ++ Nie wieder kalte Füße, dank der modernen Fußbodenheizung ++ Edler, heller Fliesenbelag in allen Räumen ++ Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung -- Kein zugehöriger PKW-Stellplatz; Parken im nahen Umfeld ist kein Problem Energiebedarfsausweis von 2024: Baujahr Haus 1911 und Anlagentechnik 2024; 23,0 kWh/m² x a; Strom-Mix mit WW-Versorgung, Effizienzklasse A+
Lage
Ingelheim, die ehemalige Kaiserpfalz, kann auf eine große und wechselvolle Geschichte zurückblicken und gilt als eine der beeindruckendsten Gemeinden des Rhein-Main-Gebiets und kann auf eine große und wechselvolle Geschichte zurückblicken. Mit über 24.000 Einwohnern gliedert sich Ingelheim in sechs Stadtteile und bietet ihren Bewohnern ein lebendiges Stadtleben mit Festen, Museen und Parks. Die Kreisstadt hat eine hervorragende soziale Infrastruktur: es gibt Schulen aller Art, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Die Wirtschaft des Ortes wird hauptsächlich von einem weltweit operierenden Pharmaunternehmen sowie vom Weinbau geprägt. Dank der Lage im Rhein-Main-Gebiet verfügt Ingelheim über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Neben verschiedenen Stadtbuslinien, gibt es einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Mainz, Koblenz, Saarbrücken und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gegen den allgemeinen Trend wächst die Einwohnerzahl der Stadt nach wie vor, was ein deutliches Zeichen für die Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke ist.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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