Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Blicklage!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Viel Platz in Haus und Garten und eine ruhige, bevorzugte Wohnlage sind Ihnen wichtig? Dann könnte Ihre Suche jetzt ein Ende haben! Auf einem 861 m² großen und mit viel Liebe zum Detail angelegten Südhang-Grundstück sucht dieses stets modernisierte und architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung neue Eigentümer. Bereits beim Betreten des Hauses über den repräsentativen Eingangsbereich mit modernen großformatigen Feinsteinfliesen offenbart sich das helle und geschmackvolle Wohnambiente. Die zum Wohn-/Essbereich geöffnete Küche mit angrenzender Sommerküche und Zugang zur blickgeschützten Terrasse wird Ihren kulinarischen Ansprüchen sicherlich gerecht. Stilvoll und funktionell gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, bleiben keine Wünsche offen. Der große und offene Wohnbereich verfügt sowohl über einen Zugang zur südlich gelegenen überdachten Außen-Lounge mit offener Brennstelle, als auch zur hinteren Terrassenanlage, die Ihnen durch den überdachten Außen-Whirlpool und dem mit Dusche und Infrarotkabine ausgestatteten Gartenhaus einen Bereich zum Relaxen bietet. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne sowie zwei weitere Zimmer (Arbeits- und Kinderzimmer) runden das Raumkonzept ab. Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Ihr älteres Kind, die Großeltern - oder auch als Büro. Das Untergeschoss bietet neben den Räumlichkeiten für die Haustechnik ausreichend Fläche zum Abstellen, einen Hauswirtschaftsraum und einen Werkraum. Das könnte Ihr Traumhaus sein? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Massive Splitlevel-Bauweise / teilweise Holzständerbauweise (Anbau) - Zentralheizung mit Solarvorbereitung (Pelletheizung der Marke Fröhling Bj. 2012) - Warmwasserpufferspeicher 850 Liter und 400 Liter - Neue Dacheindeckung und Isolierung - Außenwanddämmung - Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden (größtenteils 3 fach-Verglasung) - Neue Rohrleitungen (Edelstahl) - Modernisierte Elektrik - Moderne Feinstein- und Parkettbeläge - Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper, etc. - Überdurchschnittliche Raumhöhen - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen - Außenkamin auf der überdachten Südterrasse - Riesige Westterrasse mit Außenwellnessbereich (Gartenhaus mit Infrarotkabine, Dusche, überdachter Whirlpool) - Hauswirtschaftsraum - Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad, Südterrasse) mit separatem Eingang - Abstellräume - Gartenhaus für Gartengeräte - Mit viel Liebe zum Detail angelegte Außenanlagen - Garage u.v.m.
Lage
Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099
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Degenhardt Immobilien
Herrn Dirk Degenhardt
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