MODERNISIERT, GEMÜTLICH UND FAMILIENFREUNDLICH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Ortskern Bestenheid - einem Stadtteil von Wertheim, welches Lebensqualität groß schreibt.
Vor Ort, quasi um die Ecke, finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, zudem
KIGA, Grundschule, Realschule...inmitten einer wunderschönen Landschaft.
Erbaut wurde diese Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus, die aktuellen Eigentümer haben nun ein modernes und gemütliches Domizil erschaffen, wo nun eine Familie genügend Freiraum auf zwei Ebenen erleben darf.
UND: Sollte Ihnen der Wohnraum nicht genügend, bietet das gesamte Dachgeschoß weitere Kapazitäten:
Zugtreppe entfernen, Stiegen hinbauen und dann einfach nutzen, WELCOME HOME.
Die Highlights:
* Kaminofen im großen Wohn- Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Angesagtes Bad im EG, Duschbad im OG
* Dach von 2006 (Sparrendämmung)
* 2 Garagen
* Heizung von 2017
* komplett unterkellert
* Solaranlage
* PV Anlage von 2012 (aktuell nicht in Betrieb,
da Wechselrichter defekt)
* Renovierungen von 2019 (Heizungsrohre, Wasserleitungen,
Strom teilweise...)
* Überschaubarer Garten hinter dem Haus
* Kleines Nebengebäude (genutzt als Werkstatt)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Wertheim ist die nördlichste fränkische Stadt Baden-Württembergs direkt an der Grenze zu Bayern. Die Stadt liegt an der Tauber und dem Main - Hier lässt es sich hervorragend leben.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950Bezug ist nach Absprache möglich,
Besichtigungen ausschließlich mit unseren Mitarbeitern
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 628396 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
