Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, bereits möbliert und einzugsbereit. Auf 52,38 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein modernes Badezimmer, Flur und Balkon. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe mit Sitzregal, über den Flur lassen sich alle Räume erreichen. Das moderne Tageslichtbad hat einen praktischen Handtuchwärmer und eine bodentiefe Dusche mit faltbaren Glastüren, so wird jeder Quadratmeter effektiv genutzt. Die Küche verfügt über Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und reichlich Stauraum in den Küchenschränken. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegel. Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit einem Esstisch, Stühlen, Kommode und Regalen sowie einer großen, gemütlichen Couch. Die bodentiefen Fenster öffnen sich zum Balkon – ein schöner Rückzugsort im Freien. Gut geschützt durch Zaun und etwas Grün, überdacht durch den darüberliegenden Balkon. Fenster und Balkontür sind mit Fliegengittern ausgestattet. Für die Wärme und Warmwasser sorgt eine eigene Gastherme, platzsparend im Einbauschrank im Flur untergebracht. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon Hochparterre 52,38 m² Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche Flur mit Einbauschrank Balkon Kellerabteil Möbliert (wie auf Bildern zu sehen) Fenster und Balkontür mit Fliegengittern ausgestattet Eigene Gasheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mainzer Oberstadt – einer beliebten Wohnlage von Mainz mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken. Besonders attraktiv ist die Lage für Medizinstudierende und Beschäftigte im Gesundheitswesen durch die Nähe zur Universitätsmedizin Mainz sowie zu Schulen und der Johannes-Gutenberg-Universität. Die Langenbeckstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und auch in die anderen Stadtteile. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A60 und A63 mit direkter Anbindung an die Rhein-Main-Region. Und wenn es Zeit für eine Pause ist? Dann locken der Stadt- und Volkspark zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen. Darüber hinaus bietet Mainz ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 351.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H. Kaltmiete: 830,00 € Nebenkosten: 90,00 € - exkl. Heizkosten Kaution: 2.490,00 € (3 Kaltmieten) !Bezugsbereit ab SOFORT! Sie möchten besichtigen? - Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposee und eine SELBSTAUSKUNFT - Die Selbstauskunft bitte ausgefüllt zurücksenden --> Nach erhalt der Selbstauskunft teile ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin zu
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 25-729 - vielen Dank!
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Frau Kim Lara Franke
