Mz-Laubenheim, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

55130 Mainz

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
53 m2
Wohnfläche
53 m2
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8635678
Anbieter-ID
0-4574
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50,1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2024
Aus­stell­datum
19.05.2014
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit der Seniorenresidenz Zum Laubenheimer Ried wurde 2014 ein ganzheitliches Konzept umgesetzt. Insgesamt wurden 114 Pflegeapartments im EG und den weiteren 2 Etagen, sowie 36 Eigentumswohwohnungen in den oberen zwei Geschossen erstellt. In dem Gebäude, das über mehrere Aufzüge in allen Etagen verfügt und das zusammen mit einer zum Gesamtkomplex gehörenden Seniorenresidenz errichtet wurde, befinden sich die sogenannten "Privatwohnungen". Das sind Wohnungen in denen sich die Eigentümer oder Mieter selbst versorgen. Wer möchte, kann sich auch im öffentlichen Bistro im Erdgeschoss des Hauses versorgen oder bei einem Cafe gemütlich machen. Bequemer geht es kaum noch. Für diese Wohnungen gilt, dass die Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen. Es kann unter bestimmten Umständen auch sein, dass von der Alters- Regelung abgewichen wird. Große Fenster bringen Tageslicht und Wärme in die Wohnungen und bewirken, Dank sorgfältig ausgewählter Baustoffe, ein gesundes Wohnklima. Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungstechnik in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Wärmedämmung hilft Energie zu sparen. Diese elegante und zeitgemäße Wohnung verfügt über schöne helle Räume. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem sehr schönen hellen Parkettboden verlegt worden. Durch die großen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster gelangt viel Licht in die Wohnräume. Und auf elektrische Rollläden wurde hier auch nicht verzichtet. In der Wohnung gibt es ein komfortables und barrierefreies Badezimmer. Die Dusche kann mit dem Rollstuhl befahren werden. Ein weiteres Plus ist der optimal, rechteckig geschnittene Balkon. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick über die Umgebung und zur Laubenheimer Höhe. Eine hochwertige, elektrisch betriebene Gelenkmarkise ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist außerdem eine schöne, helle Einbauküche. Daneben ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Wasch- und Trockenmaschine und mit einem separaten Ausgußbecken. Sehr praktisch ist auch ein überdachter und abgeschlossener Fahrradeinstellplatz. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben mehreren Gemeinschaftsräumen finden die Bewohner in ihrem Haus ein öffentliches Bistro und eine Cafeteria, in der auch meistens ein Mittagstisch geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bringt Sie die Mainzer Verkehrsgesellschaft von der Nahe gelegenen Haltestelle in 20 Minuten ins Zentrum von Mainz. All dies garantiert eine sehr gute Qualität und somit ein hohes Maß an Zufriedenheit bei den Bewohnern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mainzer-Innenstadt (Altstadt), in der Nähe eines kleinen Parks. Von hier aus erreichen Sie bequem innerhalb von wenigen Minuten die Fußgängerzone, sowie den Hauptbahnhof. Weitere Stadtteile, sowie die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie mit dem Bus, Haltestelle ,,Münsterplatz oder ,,Schillerplatz, sowie Straßenbahnanbindungen. Genügend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4574 - vielen Dank!