Nettes Häuschen mit Hof, Garten und Scheune
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Land sagt man, steht dieses Einfamilienhaus mit eingezäuntem Hof und Garten. Ökonomieräume sind angebaut und eine separate, große Scheune steht zur Verfügung. Diese wird derzeit als Garage genutzt. Im Haus befinden sich sieben gemütliche Räume. Im Erdgeschoss Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer. Eine Feuerstelle im Wohnzimmer sorgt derzeit für mollige Wärme. Im Obergeschoss weitere vier Räume. Ein WC/DU im Obergeschoss könnte gebaut werden, ein Platz dafür mit Anschlüssen, Wasser steht bereit. Im Dachspitz und Keller gibt es genügend Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Jede Menge Stauraum z.B. auch für eine Werkstatt ist in den Okonomieräumen oder der Scheune zusätzlich vorhanden. Ein idyllischer Freisitz kann zwischen Okonomiegebäude und Scheune (überdacht) oder im Garten gestaltet werden.
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Ausstattung
* Bad mit Wanne, WC + Dusche
* offene Küche
* Feuerstelle
* voll unterkellert
Lage
Der Ort Nonnenweier, südlich von Allmannsweier gelegen, ist mit seinen rund 1950 Einwohnern nach Ottenheim der zweitgrößte Ortsteil von Schwanau. Nonnenweier ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, einer sehr guten sozialen Infrastruktur und einem intakten Vereinsleben. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel. Nach Lahr, wo man weiterführende Schulen, Klinikum und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten findet, sind es 12 km. Auch der EUROPAPARK RUST ist nur 12 km entfernt. Nach Straßburg sind es 33 km und nach Freiburg 50 km. Im hiesigen Diakonissenhaus entstand eine Ausbildungsstätte für Kinderschwestern. Neben der Kindergartenarbeit mit der dazu gehörenden Ausbildung wurden weitere Aufgaben im Erziehungsbereich übernommen. Später kam auch die Krankenhausarbeit hinzu. Heute gibt es auf dem Gelände des Diakonissenhauses ein Feierabendzentrum mit Altenpflegeheim und betreutem Wohnen, eine Fachschule für Sozialpädagogik mit Internatsmöglichkeit, eine Fachschule für Altenpflege, das Kinderhaus Regine Jolberg mit Kindertagesstätte und Hort und ein Tagungshaus. Der Oberau-Kindergarten und die Ludwig-Frank-Grundschule komplettieren das Angebot an Bildungseinrichtungen in Nonnenweier. Zu dieser guten Infrastruktur kommt das Bereitstellen einer Vielzahl von Arbeitsplätzen hinzu, so dass das Diakonissenhaus der mit Abstand größte Arbeitgeber am Ort ist. Nicht vergessen werden dürfen aber auch die kleineren Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie die Landwirtschaft, die trotz des vollzogenen Strukturwandels von einigen Landwirten nach wie vor haupt- oder nebenberuflich betrieben wird, wobei die Direktvermarktung ein zweites Standbein bildet. Das gute gastronomische Angebot wird rege frequentiert. Nonnenweier ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, einer sehr guten sozialen Infrastruktur und einem intakten Vereinsleben.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 443,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1928* Scheune
* eingezäunter Hof
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
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