NEUBAU - Energieeffiziente 4-Zi MAISONETTE-WOHNUNG mit Sonnenterrasse, eigenen Garten und Eingang

Falltorstr. 10a, 64291 Darmstadt / Wixhausen

550.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Falltorstr. 10a, 64291 Darmstadt / Wixhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
106,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8440764
Anbieter-ID
W 23174
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Preis pro m²
5.169,17 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise. Sie kaufen ohne Risiko nach Fertigstellung! Jetzt sofort verfügbar! Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen. Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm. Unsere ansprechende 4-Zimmer MAISONETTE-WOHNUNG (Wohneinheit 4) befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Zweifamilienhauses und ist mit einer großen Sonnenterrasse, einem eigenen Garten, einem Abstellraum, 2 Duschbädern und einem Kellerraum ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür. Unter dem folgenden Link können Sie unsere Musterwohnung (Wohneinheit 5) sofort virtuell begehen: https://youtu.be/r4cBEu-nKvs Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise - 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - elektrische Dachflächenfenster - energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen - große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Bodenfliesen aus Feinsteinzeug - hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung - Innenwände Malervlies, weiß angelegt - Balkon oder Terrasse in Süd-Ausrichtung - Balkongeländer in Glas (weiß) - Fahrradstellplätze im Hof - PKW-Stellplatz im Hof optional für 20.000,- € - Verkauf schlüsselfertig nach Fertigstellung

Lage

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen! Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.

Sonstiges

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