**Neubauprojekt in Ober-Olm** Attraktives Reihenendhaus in Top-Lage mit Terrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Neubauprojekt in Ober-Olm** 1. Bauabschnitt 6 attraktive Einfamilienhäuser in Top-Lage mit Terrasse und Garten Im Überblick: - schlüsselfertige Einfamilienhäuser - Baubeginn Winter 2024/25 - Effizienzhaus Standard 55 - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Dachterrasse mit Blick - Real geteilte Häuser - attraktive Fördermöglichkeiten - Stadtbus-Anbindung fußläufig Kaufpreis-Beispiel: Reihenendhaus 6 Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garten Wohn-/Nutzfläche: 135,25 m² Grundstück: ca. 105 m² WEG-Anteil + Erbpacht Kaufpreis: 473.000,- EUR zzgl. 2,38 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) optional mit Keller zzgl. ca. 38.950,- EUR Kaufpreis pro Stellplatz: 13.500,- EUR KfW Effizienzhaus-Standard 55: Ein KfW 55-Effizienzhaus ist deutlich effizienter als ein Neubau nach gesetzlichem Standard: Es verbraucht nur 55 Prozent der Primärenergie eines im Gebäudeenergiegesetz (GEG)beschriebenen Referenzgebäudes. Außerdem beträgt der Wärmeverlust durch die Gebäudehülle (Transmissionswärmeverlust) nicht mehr als 70 Prozent des Neubau-Grenzwertes. Ein KfW 55-Haus hat einen jährlichen Bedarf an Primärenergie, der nur 55 Prozent eines vergleichbaren Neubaus beträgt. Der Tilgungszuschuss für ein KfW 55-Haus beträgt bis zu 5.000Euro.
Lage
Die Rheinhessische Gemeinde Ober-Olm liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Mainz und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, einer Grundschule, vielen Vereinen, Ärzten und einer Apotheke. Vorteile des Standorts - Mitten im alten Ortskern - Sehr gute Autobahnanbindung - Nähe zu Weinbergen und zum Ober-Olmer Wald - Einkaufsgelegenheiten im Ort - Kindergarten und Grundschule - Ärzte aller Fachrichtungen
Sonstiges
Baubeschreibung: - sonnige Dachterrassen - eigene Gärten mit Sonnenterrassen im Erdgeschoss - Fußbodenheizung in allen Räumen - Handtuchheizkörper in den Bädern - große Kellerabstellräume als Sonderwunsch - Umweltfreundliche Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden - Edle Bodenbeläge, starkes massives Eichenparkett als Mosaik - Weiße Innentüren mit einer Durchgangshöhe von ca. 2,01 cm - Hochwertige Badausstattung, Objekte von KALDEWEI - Hochwertige Armaturen von GROHE - Hochwertige Fliesen im Format 30 x 60 cm, verschiedene Oberflächen zur Auswahl - Die Häuser erhalten eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher KFW-Förderung Wohneigentum für Familien (Programm 300): - Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau - für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung - Kredithöchstbetrag von 220.000-270.000 Euro - für Familien mit Kindern und Alleinerziehenden - Förderung hängt vom Einkommen ab Optional: ISB-Förderung - keine Wohnflächenobergrenze - keine Einkommensgrenzen - Darlehen zw. 25.000 und 100.000 Euro frei Wählbar - Zinsfestschreibung für 10, 15 oder 20 Jahre möglich - Einsatz von 10 % Eigenkapital notwendig - Beim Programm 501/502/503 gibt es abhängig vom Jahreseinkommen Darlehen bis 190.000 Euro und 7,5% davon als Zuschuss! Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-3741 - vielen Dank!
