***Neues Jahr - neues Heim***

63697 Hirzenhain

238.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63697 Hirzenhain
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
687 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarug
Online-ID
9832193
Anbieter-ID
786141
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
366.02 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beschenken Sie sich zu Weihnachten doch einmal selbst und beginnen Sie Ihr neues Jahr im eigenen Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Ruhig gelegen mit genialem Grundriss, auch für eine große Familie. Mit Garten auf verschiedenen Ebenen, zwei Terrassen, Balkon, überdachter Freisitz, großer Gartenhütte und Garage. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer wird mit Holz befeuert und wurde in den letzten 10 Jahren nicht benutzt. Die Immobilie befindet sich in Hirzenhain und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen kosmetischen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln. Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kommen Sie besichtigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur/Garderobe; OG: Zimmer 1 (zzt. Partyraum); Zimmer 2 mit Abstellkammer (zzt. Bügelzimmer);Zimmer 3 mit Balkon (zzt. Gästezimmer), Duschbad, Flur KG: 3 Kellerräume und Ausgang in den Garten Die Öltanks stehen außerhalb des Hauses in einem separaten Gebäude

Lage

Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis. Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad. Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 366,02 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951* 2001 neue Ölheizung von Buderus * 2001 neue Öltanks, 4500 l * Kachelofen im Wohnzimmer, muss vom Fachmann vor Inbetriebnahme geprüft werden * inkl. Einbauküche und E-Geräte * überdachter Freisitz * Gartenhütte für Gartengeräte oder Sauna * Anbau 1963 - das Haupthaus wurde im EG um das Wohnzimmer und Terrasse erweitert, das OG erhielt ein weiteres Zimmer und einen Balkon

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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