Neuwertiges und großzügiges Traumhaus mit Einliegerwohnung in erstklassiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Neuwertiges und großzügiges Traumhaus mit Einliegerwohnung in erstklassiger Lage von Essenheim Im Überblick: - insgesamt 7 Zimmer, Küche, 3 TL-Bäder, Terrasse und Garten - davon 2 ZKB-Wohnung als separate Einliegerwohnung - top Energiebilanz mit Effizienzklasse A+ und KFW 55 - sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung - vom Dachgeschoss Blick über Essenheim - modernes und hochwertiges Architektenhaus in Massivbauweise Wohnfläche: ca. 257 m² inkl. ca. 58 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 490 m² Erdgeschoss: schöner Eingangsbereich, Abstellraum und Technikraum außerdem 2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang Obergeschoss: großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Dachgeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Flur Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, schicke und zeitlose Fliesen, DG mit Parkett, elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, Leerrohre für PV-Anlage vorhanden, Wallbox für E Auto in der Garage und Zisterne für Gartenbewässerung Baujahr/Zustand: Fertigstellung 2023 / Top-Zustand, sehr gepflegt und bezugsfertig Fenster: dreifachisolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Heizung: Wärmepumpe Energieausweis: Endenergiebedarf 21,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+ Grundstück: ideale, sonnige Süd-West-Ausrichtung mit schöner Gartenfläche Lage: ruhige und niveauvolle Wohnlage, verkehrsberuhigt und ansprechend gelegen in einer Anliegerstraße, Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute Verkehrsbindung zur A63 Freistellung: nach Vereinbarung möglich Stellplatz: Doppelgarage mit Wallbox, 2 Stellplätze davor und ein weiterer Stellplatz für die ELW Sonstiges: Einliegerwohnung lässt sich mit geringem Aufwand in die Hauptwohnung integrieren aktuell für 660,- EUR kalt vermietet, Freistellung nach Vereinbarung Kaufpreis: zzgl. Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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